저층 세대에서 갑자기 욕실 바닥과 베란다 배수구로 물이 올라오는 일은 당황스럽습니다. 청주 서원구의 분평동과 산남동 아파트, 수곡동이나 사창동 빌라에서도 이런 연락이 있습니다. 이 글은 저층에서 역류가 생기는 까닭과 공용관 문제를 가리는 방법, 관리실에 알릴 때 볼 점을 알려 드립니다. 침착하게 순서대로 보시면 피해를 많이 줄일 수 있습니다.
서원구 저층 세대에 물이 먼저 올라오는 까닭
아파트와 빌라는 윗집부터 아랫집까지 하나의 주관으로 이어집니다. 주관 어디선가 막히면 위층의 물은 막힌 곳을 지나지 못하고 아래로 쌓입니다. 이때 가장 낮은 세대의 배수구가 출구가 되어 물이 올라옵니다.
그래서 저층에서 역류가 보이면, 우리 집 문제가 아니라 위쪽 어딘가의 공용관이 막힌 경우가 적지 않습니다. 반대로 같은 건물 다른 세대가 괜찮다면 우리 집 안의 가로관이 원인일 수 있습니다.
우리 집 탓인지 공용관 탓인지 가리는 법
- ·같은 줄의 아랫집이나 윗집도 비슷한 증상이 있는지 이웃에게 물어봅니다.
- ·한 곳이 아니라 욕실, 주방, 베란다 여러 곳에서 동시에 올라오는지 봅니다.
- ·변기 물을 내릴 때만 올라오는지, 세탁기를 쓸 때도 올라오는지 확인합니다.
- ·올라오는 물의 색과 냄새가 오수에 가까운지 살핍니다.
여러 세대가 함께 겪고 있다면 공용관 쪽을 의심해 볼 만합니다.
물이 올라오기 시작하면 이렇게 하십시오
- 1.물 쓰는 일을 모두 멈춥니다. 변기, 세탁기, 싱크대 모두 포함입니다.
- 2.바닥에 둔 전기 제품과 물건을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.관리실에 연락해 같은 줄의 다른 세대 상황을 확인합니다.
- 4.사진을 찍어 두면 나중에 책임을 가릴 때 도움이 됩니다.
약품을 붓는 일은 피하십시오. 공용관 막힘이면 약품이 효과가 없고, 오히려 넣은 약품이 작업을 어렵게 만들 수 있습니다.
관리실에 알릴 때 볼 점
공용관은 건물 전체가 함께 관리하는 부분이라 세대 혼자 작업을 정하기 어렵습니다. 막힌 곳이 세대 안인지 공용 구간인지 확인된 뒤에야 비용을 누가 부담할지 이야기할 수 있습니다. 그래서 작업에 앞서 막힌 위치를 확인하는 일이 가장 중요합니다.
아파트 역류는 이렇게 풀어 갑니다
세대 안 배수구에서 시작해 청소구나 맨홀까지 따라가며 어디서 물이 멈추는지 봅니다. 막힌 위치를 알아야 우리 집 몫인지 건물 몫인지 말씀드릴 수 있습니다. 가까우면 스프링으로, 단단히 굳었거나 먼 곳이면 플렉스샤프트와 고압세척을 씁니다. 역류한 물은 석션으로 걷어 내고 바닥을 정리합니다.
역류 작업도 막힌 위치를 확인한 뒤 금액을 정해 알려 드리며, 정한 금액에서 달라지지 않습니다.
역류가 지나간 뒤에도 해야 할 일이 있습니다. 바닥에 남은 물기는 곰팡이와 냄새의 원인이 되므로 충분히 말려야 하고, 젖은 걸레나 매트는 오수가 닿았다면 버리는 것이 좋습니다. 같은 일이 다시 생기지 않도록 막힌 원인이 무엇이었는지 기록해 두고, 관리실과도 공유해 두시면 다음에 대응하기 수월합니다.
참고로 저층 세대일수록 평소에 바닥 배수구 덮개를 자주 열어 상태를 보는 습관이 도움이 됩니다. 덮개 아래에 이물질이 쌓여 있거나 물이 고여 있다면 이미 흐름이 나빠졌다는 뜻입니다. 큰 비가 오기 전이나 명절처럼 가족이 모여 물 사용이 늘어나는 때에는 미리 점검해 두시기를 권합니다.
역류는 한밤이나 이른 아침처럼 물을 많이 쓰는 때에 더 잘 보입니다. 그 시간대에 증상이 생겼다면 알려 주시는 것만으로도 원인을 좁히는 단서가 됩니다. 이웃과 연락이 닿는다면 함께 상황을 공유해 두시면 좋습니다.
자주 묻는 질문
역류한 물은 위생상 위험하지 않나요?
오수가 섞여 있을 수 있으니 맨손으로 만지지 마시고 고무장갑을 끼십시오. 닿은 바닥은 소독해 두는 것이 좋습니다.
비가 많이 온 날에만 올라오는데요?
빗물이 한꺼번에 하수로 몰리면 관이 넘치듯 되돌아올 수 있습니다. 이 경우에도 막힌 곳이 있는지 확인이 필요합니다.
관리실이 못 고친다고 하면 어떻게 하나요?
공용 구간이라면 관리 쪽과 함께 일정을 맞춰 작업할 수 있습니다.
청주 서원구 분평동, 산남동, 수곡동, 사직동을 포함한 전 지역의 아파트와 빌라 역류 연락을 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
